不動産売却について
こんなお悩みはありませんか?
TROUBLE

  • 不動産売却をしたいが、何から準備すればいいのかわからない
  • 相続した実家が空き家状態で、維持管理費の負担に悩んでいる
  • 住宅ローンの支払いが困難なため、不動産売却を検討している
  • 川崎エリアで不動産売却の実績が豊富な不動産会社を探している

お気軽にご相談ください
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マンションをはじめ、空き家や再建築不可物件など、さまざまな不動産の売却に力を入れています。
川崎エリアの不動産売却・買取なら「川崎不動産売却センター」におまかせください。

選ばれる3つの理由
REASON

  • REASON
    01

    空き家や再建築不可物件など
    訳あり物件の売却もおまかせ

    神奈川県居住支援協議会「空き家相談協力事業者」として、主に川崎・東京23区にて空き家対策に注力。老朽した空き家や再建築不可物件など、他社では扱いにくい訳あり物件の管理でお困りの方はご相談ください。相続や権利関係、近隣トラブル、遺品整理、税金関係についてもワンストップで解決に導きます。

  • REASON
    02

    川崎を中心に地域密着で対応
    高値かつ迅速な売却を目指す

    主に川崎エリアの地域情報や不動産情報に精通。地域の特色を把握しているため、ターゲット層に合った売却戦略を練ることができます。また、市場動向に合った適正な査定価格を算出し、高値かつ迅速な売却を目指します。

  • REASON
    03

    無料の売却相談・査定受付中
    不動産売却の悩みに寄り添う

    多額のお金が動く不動産売却は、数あるライフイベントの中でもとくに重大です。「お客様本位」の取引ができるよう、お悩みに寄り添いながら取引完了まで徹底サポートいたします。まずは、無料の売却相談・査定をご依頼ください。

売却の流れ
FLOW

  • Step.1 売却相談・無料査定

    お電話またはお問い合わせフォームより売却相談・無料査定をご依頼ください。ご相談の際は手ぶらでも構いませんが、下記の書類をお持ちいただくと、お話しがよりスムーズに進みます。

    ・所有不動産の物件概要書
    ・登記事項証明書(登記情報)または固定資産税納税通知書
    ・間取り図および敷地測量図
  • Step.2 媒介契約

    昨今の成約事例や不動産状況などから査定額を算出し、売却方針にご納得いただけましたら媒介契約を結びます。契約時には、ご自身が把握している建物の状態や付帯設備、周辺環境などを報告書としてまとめていただきます。

    なお、媒介契約には「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。各特徴に関してはご契約時にご案内いたします。
  • Step.3 売却活動

    WEBサイトや住宅情報誌、チラシなどの媒体を駆使し、ターゲット層に不動産の魅力を広く発信していきます。
    購入検討者への案内・説明をすべて当社におまかせいただいても構いませんが、実際に売主様に立ち会っていただくことが通例です。
  • Step.4 売買契約

    購入申込書を受け取り次第、買主様側の住宅ローン事前審査・物件の最終調査を実施。その後、重要事項説明の読み合わせを行い、売買契約書を結んで買主様から手付金を受け取ります。ご契約前に下記の書類を準備しておきましょう。

    ・実印、認印
    ・身分証明書
    ・登記済権利証
    ・印鑑証明書
    ・収入印紙
  • Step.5 引き渡し・決済

    売却価格の代金を受け取ります。また、住宅ローンが残っている場合は、抵当権の抹消手続きおよび返済を済ませ、不動産を引き渡します。
  • Step.6 確定申告

    不動産売却で利益が出た場合は確定申告をする必要があります。住民票や登記事項説明証などの書類を揃えて税務署で手続きを行いましょう。これで不動産売却は完了です。

不動産売却に伴う必要書類の作成や事務手続きまで、
お客様の目線に立って丁寧にフォロー!

取引完了まで専門家が
トータルサポートいたします!

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川崎エリアの不動産売却・買取なら「川崎不動産売却センター」におまかせください。

代表挨拶
MESSAGE

お客様の状況に寄り添った
最善の解決策を

代表取締役 上田 将幸


  • 重要な社会問題の一つである空き家問題。1950年に制定された建築基準法により、それ以前の古い建物は再建築不可となる物件も多く、売却したくても売却できずに頭を抱えてしまうケースが少なくありません。
    私たちは、お客様の不動産が負の資産として残ってしまわないよう、個々の状況や不動産の状態に適した最善の解決策をご提案しています。
    もちろん、訳あり物件だけでなく、さまざまな不動産を取り扱っております。

    得意エリアは、川崎周辺です。私自身、川崎在住のため地域情報にはとくに精通しています。川崎エリアにて不動産売却を検討されている方は、ぜひ「川崎不動産売却センター」にご相談ください。

3つのお約束
PROMISE

  • 安心の「スピーディーな対応」をお約束します

  • 守秘義務に徹し、「秘密厳守」をお約束します

  • 最後まで「お客様本位」の取引をお約束します

まずは、無料の売却相談で
不動産売却の疑問を解決しませんか?

  • 不動産買取なら
    スピード売却が可能

    お問い合わせをいただき次第、スピーディーに机上査定・訪問査定を行います。また、不動産の早期現金化を希望される方には、不動産買取をご提案。「できるだけ早く不動産を手放したい」という方もご相談ください。

  • 個人情報を厳重管理
    安心して相談できる環境

    お客様の個人情報はもとより、口頭でお話しいただいた内容も外部に漏洩することは一切ございません。「周囲に知られることなく不動産を売却したい」といったご要望にもお応えいたします。

  • お客様本位を徹底
    囲い込みは一切なし

    自社で両手仲介を実現するために不動産を市場に公開しないことを「囲い込み」と言います。当社はお客様本位の取引を重視しているため、囲い込みは一切行っておりません。どうぞ安心してご相談ください。

無料の売却相談・査定のみのご依頼も大歓迎!

不動産売却のお悩みや
ご要望を、ぜひお聞かせください!

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よくあるご質問
FAQ

  • Q

    築年数の古い物件を現状のまま引き取っていただけますか?

    もちろんです。老朽化した物件や賃借人のいる不動産も、現況のまま対応が可能です。まずはご相談ください。

  • Q

    居住を続けたまま売却できますか?

    はい、現在の住居に住みながら媒介契約を結び、売却活動を行うことも可能です。住み替えで売却を希望される方からも多くご相談をいただいております。その際は、新たな住居の完成に合わせて物件の引き渡しができるよう、不動産業者や購入者と打ち合わせいたしますのでご安心ください。

  • Q

    全部屋空室で原状回復をしていない中古アパートも売却可能ですか?

    もちろんです。リフォーム・現状回復から売却までワンストップでサポートいたします。

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03-6721-0850

住所
〒107-0052
東京都港区赤坂7-2-3 赤坂ジートルンク3階
営業時間
10:00〜18:00(年中無休)
宅建免許番号
東京都知事(1)106439号
加盟団体
(社)全国宅地建物取引業保証協会
(社)東京都宅地建物取引業協会
東京商工会議所
事業内容
不動産売買、賃貸、管理、保有および運用・仲介
住宅等建築物のリフォーム工事、住宅設備のメンテナンス
不動産に関するコンサルティング

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